Vị trí, quy mô Cụm công nghiệp Phương Nam 2 vừa được thành lập mới nhất?

Cụm công nghiệp Phương Nam 2 đang là một trong những dự án công nghiệp mới nhận được sự quan tâm tại Quảng Ninh, đặc biệt khi địa phương này tiếp tục mở rộng quỹ đất sản xuất để đón thêm dòng vốn đầu tư. Sau khi được tỉnh quyết định thành lập trong năm 2025, dự án không chỉ gây chú ý bởi quy mô gần 70ha mà còn bởi thông tin vị trí được cập nhật theo địa giới hành chính mới. Đây là dự án được kỳ vọng bổ sung thêm không gian sản xuất cho khu vực phía tây Quảng Ninh trong giai đoạn tới.

Dự án được thành lập khi nào?

Cụm công nghiệp Phương Nam 2 được UBND tỉnh Quảng Ninh chính thức thành lập ngày 24/4/2025 theo Quyết định số 1258/QĐ-UBND. Đây là dấu mốc pháp lý quan trọng, tạo cơ sở để triển khai các thủ tục tiếp theo liên quan đến quy hoạch, đất đai, môi trường, giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án.

Theo quyết định thành lập, dự án được định hướng phát triển thành cụm công nghiệp đa ngành với hạ tầng đồng bộ, phục vụ nhu cầu thuê đất, xây dựng nhà máy, kho xưởng và cơ sở sản xuất của các doanh nghiệp. Đồng thời, dự án góp phần tạo quỹ đất công nghiệp tập trung, hỗ trợ di dời các cơ sở sản xuất không còn phù hợp trong khu dân cư và thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế tại khu vực phía Tây tỉnh Quảng Ninh.

Cụm công nghiệp Phương Nam 2 nằm ở đâu?

Cụm công nghiệp Phương Nam 2 tọa lạc tại phường Yên Tử, tỉnh Quảng Ninh, trên địa bàn phường Phương Nam, thành phố Uông Bí trước khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính. Dự án được quy hoạch với tổng diện tích khoảng 69,43 ha, nằm trong khu vực có hoạt động sản xuất công nghiệp phát triển và giữ vai trò kết nối giữa phía Tây Quảng Ninh với Hải Phòng cùng các trung tâm kinh tế lân cận.

Về ranh giới:

• Phía Bắc dự án giáp khu dân cư hiện trạng
• Phía Đông giáp khu dân cư và khu vực nghĩa trang
• Phía Nam giáp Quốc lộ 10
• Phía Tây giáp tuyến mương thoát nước.

Vị trí tiếp cận trực tiếp trục Quốc lộ 10 tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên vật liệu, lưu thông hàng hóa và kết nối với hệ thống giao thông liên vùng.

Từ Cụm công nghiệp Phương Nam 2, doanh nghiệp có thể thuận tiện kết nối với khu vực Uông Bí, Quảng Yên, Hải Phòng và mạng lưới khu, cụm công nghiệp đang phát triển tại hành lang kinh tế phía Bắc. Đây là lợi thế quan trọng đối với các doanh nghiệp sản xuất, công nghiệp hỗ trợ, kho vận và dịch vụ công nghiệp đang tìm kiếm địa điểm đầu tư có khả năng kết nối giao thông linh hoạt, tiếp cận nguồn lao động và mở rộng chuỗi cung ứng.

Quy mô Cụm công nghiệp Phương Nam 2 là bao nhiêu?

Cụm công nghiệp Phương Nam 2 được quy hoạch trên tổng diện tích 694.291,2 m², tương đương khoảng 69,43 ha. Với quy mô gần 70 ha, dự án tạo lập quỹ đất sản xuất tập trung, đáp ứng nhu cầu đầu tư nhà máy, cơ sở sản xuất, kho xưởng và các công trình dịch vụ hỗ trợ công nghiệp của doanh nghiệp trong và ngoài tỉnh Quảng Ninh.

Theo phương án quy hoạch sử dụng đất, khoảng 54,13 ha được bố trí cho các khu đất sử dụng riêng. Trong đó, đất công nghiệp chiếm khoảng 52,82 ha, là quỹ đất chủ lực phục vụ hoạt động sản xuất; khoảng 1,31 ha được dành cho các công trình dịch vụ công nghiệp, hỗ trợ nhu cầu vận hành và hoạt động của doanh nghiệp trong cụm.

Phần diện tích khoảng 15,30 ha còn lại được quy hoạch để xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình sử dụng chung, gồm:

• Đất văn phòng điều hành: khoảng 0,38 ha.
• Đất công trình hạ tầng kỹ thuật: khoảng 1,23 ha.
• Đất cây xanh: khoảng 6,90 ha.
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật khác: khoảng 7 ha.

Cơ cấu sử dụng đất được tính toán theo hướng cân đối giữa diện tích sản xuất và hệ thống hạ tầng phục vụ chung. Việc dành quỹ đất phù hợp cho giao thông nội bộ, cây xanh, khu điều hành và các công trình kỹ thuật góp phần tạo nên môi trường sản xuất đồng bộ, bảo đảm khả năng kết nối giữa các phân khu và đáp ứng yêu cầu vận hành lâu dài.

Với quy mô cùng phương án tổ chức không gian hợp lý, Cụm công nghiệp Phương Nam 2 hướng đến việc cung cấp mặt bằng sản xuất linh hoạt cho nhiều nhóm doanh nghiệp, đồng thời hình thành một khu vực công nghiệp tập trung, hiện đại và phát triển theo định hướng bền vững.

Sau khi thành lập, dự án đã triển khai đến đâu?

Sau khi được thành lập, Cụm công nghiệp Phương Nam 2 tiếp tục được triển khai theo trình tự đầu tư, bao gồm hoàn thiện quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng, thực hiện thủ tục môi trường, thu hồi đất và giải phóng mặt bằng. Dự án nằm trong nhóm các cụm công nghiệp mới được thành lập trong năm 2025 và đang được cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh theo dõi, hướng dẫn, đôn đốc triển khai theo tiến độ được phê duyệt.

Việc thành lập Cụm công nghiệp Phương Nam 2 không chỉ mở rộng quỹ đất sản xuất tại phường Yên Tử mà còn tạo thêm dư địa thu hút đầu tư, phát triển công nghiệp hỗ trợ và hình thành chuỗi liên kết sản xuất giữa Quảng Ninh với Hải Phòng cùng các địa phương trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

Lời kết

Có thể thấy, Cụm công nghiệp Phương Nam 2 vừa được thành lập mới nhất với vị trí hiện được xác định tại phường Yên Tử, tỉnh Quảng Ninh và quy mô gần 70ha. Dự án không chỉ đáng chú ý ở diện tích lớn mà còn ở lợi thế kết nối và tiến độ pháp lý đang được hoàn thiện khá rõ. Trong thời gian tới, khi công tác giải phóng mặt bằng và hạ tầng tiếp tục được đẩy nhanh, Phương Nam 2 nhiều khả năng sẽ trở thành một điểm nhấn mới trong không gian công nghiệp phía tây Quảng Ninh.