Thành lập Cụm công nghiệp Phương Nam 2 với tổng mức đầu tư

Cụm công nghiệp Phương Nam 2 được thành lập nhằm bổ sung quỹ đất sản xuất tập trung, mở rộng không gian phát triển công nghiệp và đáp ứng nhu cầu đầu tư ngày càng lớn của doanh nghiệp tại khu vực phía Tây tỉnh Quảng Ninh. Dự án có quy mô khoảng 69,43 ha, tổng mức đầu tư 1.057 tỷ đồng, được định hướng phát triển thành cụm công nghiệp đa ngành với hệ thống giao thông, điện, nước, cây xanh và xử lý nước thải được đầu tư đồng bộ.

Việc thành lập Cụm công nghiệp Phương Nam 2 với tổng mức đầu tư 1.057 tỷ đồng không chỉ tạo thêm mặt bằng xây dựng nhà máy, kho xưởng mà còn góp phần hình thành môi trường sản xuất tập trung, hỗ trợ doanh nghiệp tối ưu hoạt động đầu tư và vận hành lâu dài tại Quảng Ninh.

Cụm công nghiệp Phương Nam 2 được thành lập khi nào?

Ngày 24/4/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 1258/QĐ-UBND về việc thành lập Cụm công nghiệp Phương Nam 2. Đây là dấu mốc pháp lý quan trọng, tạo cơ sở triển khai các bước tiếp theo như lập quy hoạch chi tiết, thực hiện thủ tục đất đai, môi trường, giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Ngày 25/6/2025, Quyết định số 3706/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Phương Nam 2 tiếp tục được ban hành. Quy hoạch này xác định cụ thể phạm vi, ranh giới, cơ cấu sử dụng đất, tổ chức không gian và các hạng mục hạ tầng chính của dự án.

Việc hoàn thiện những thủ tục nền tảng trên cho thấy Cụm công nghiệp Phương Nam 2 được triển khai theo một lộ trình rõ ràng. Quyết định thành lập là cơ sở xác lập dự án, trong khi quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 giúp cụ thể hóa phương án đầu tư và tổ chức hệ thống hạ tầng trên toàn bộ khu đất.

Cụm công nghiệp Phương Nam 2 được thành lập vào năm 2025

Tổng mức đầu tư Cụm công nghiệp Phương Nam 2 là bao nhiêu?

Tổng mức đầu tư Cụm công nghiệp Phương Nam 2 là 1.057 tỷ đồng. Nguồn vốn thực hiện dự án dự kiến được huy động từ vốn tự có của chủ đầu tư, vốn vay thương mại và các nguồn vốn hợp pháp khác.

Với tổng diện tích khoảng 69,43 ha, mức vốn trên tương đương bình quân hơn 15 tỷ đồng cho mỗi hecta dự án. Đây chỉ là phép tính tham khảo để hình dung quy mô nguồn lực đầu tư, không phải giá đất, giá thuê hạ tầng hoặc chi phí mà doanh nghiệp thứ cấp phải thanh toán.

Nguồn vốn 1.057 tỷ đồng được sử dụng để hình thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung phục vụ toàn bộ cụm công nghiệp. Các nhóm hạng mục chính bao gồm san nền, đường giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thu gom và xử lý nước thải, cây xanh, chiếu sáng, thông tin liên lạc, phòng cháy chữa cháy cùng các công trình điều hành và dịch vụ hỗ trợ.

Tổng mức đầu tư lớn cho thấy dự án không chỉ tập trung tạo quỹ đất sản xuất mà còn hướng đến xây dựng một môi trường công nghiệp có tổ chức. Khi các công trình hạ tầng được triển khai theo đúng quy hoạch, doanh nghiệp thứ cấp có thể tiếp cận mặt bằng đã được kết nối với những hệ thống kỹ thuật thiết yếu, qua đó giảm áp lực tự đầu tư các hạng mục dùng chung bên ngoài nhà máy.

Tổng mức đầu tư Cụm công nghiệp Phương Nam 2 là 1.057 tỷ đồng

Tổng mức đầu tư 1.057 tỷ đồng được tập trung vào những hạng mục nào?

Một phần quan trọng trong tổng mức đầu tư của dự án được dành để xây dựng hệ thống giao thông. Cụm công nghiệp Phương Nam 2 dự kiến có hai trục đường kết nối với Quốc lộ 10, kết hợp mạng lưới đường nội bộ phục vụ từng khu chức năng, phương tiện vận chuyển hàng hóa và hoạt động phòng cháy chữa cháy.

Hệ thống cấp điện được định hướng đấu nối từ lưới điện trung áp trong khu vực, sau đó phân phối tới các trạm biến áp và công trình công nghiệp. Phương án này đáp ứng nhu cầu sử dụng điện cho hoạt động sản xuất, vận hành máy móc, chiếu sáng và các công trình phụ trợ.

Nguồn nước sạch dự kiến được lấy từ hệ thống cấp nước khu vực, đấu nối với mạng lưới chung để phục vụ nhu cầu sản xuất, sinh hoạt và chữa cháy. Việc quy hoạch nguồn cấp nước tập trung giúp các doanh nghiệp thuận lợi hơn trong quá trình chuẩn bị và vận hành nhà máy.

Đáng chú ý, Cụm công nghiệp Phương Nam 2 được quy hoạch trạm xử lý nước thải tập trung với tổng công suất thiết kế khoảng 1.800 m³/ngày đêm, chia thành ba mô-đun. Trong khi đó, tổng lượng nước thải dự kiến phát sinh khi dự án vận hành là khoảng 1.624,48 m³/ngày đêm.

Việc chia hệ thống xử lý nước thải thành nhiều mô-đun giúp dự án chủ động vận hành theo từng giai đoạn lấp đầy. Khi số lượng doanh nghiệp và lưu lượng nước thải tăng lên, công suất xử lý có thể được điều chỉnh tương ứng, hạn chế tình trạng đầu tư dàn trải hoặc quá tải hạ tầng.

Mức đầu tư của dự án được dành để xây dựng hệ thống giao thông

Mục tiêu thành lập Cụm công nghiệp Phương Nam 2

Việc thành lập Cụm công nghiệp Phương Nam 2 nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển hệ thống cụm công nghiệp tại Quảng Ninh, đồng thời tạo thêm mặt bằng sản xuất tập trung cho các doanh nghiệp trong và ngoài tỉnh.

Một trong những mục tiêu quan trọng của dự án là hỗ trợ di dời các cơ sở sản xuất nằm xen kẽ trong khu dân cư vào khu vực đã được quy hoạch. Khi hoạt động sản xuất được tập trung, công tác quản lý đất đai, xây dựng, môi trường, an toàn lao động và phòng cháy chữa cháy có điều kiện được thực hiện đồng bộ hơn.

Dự án cũng hướng tới thu hút các nhà đầu tư mới, tạo điều kiện mở rộng hoạt động công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và công nghiệp hỗ trợ. Quỹ đất gần 70 ha cung cấp thêm lựa chọn cho doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm xây dựng nhà máy, kho xưởng hoặc cơ sở dịch vụ công nghiệp tại khu vực phía Tây Quảng Ninh.

Bên cạnh việc tạo mặt bằng sản xuất, dự án được kỳ vọng góp phần tạo thêm việc làm, tăng nhu cầu sử dụng dịch vụ vận tải, xây dựng, bảo trì, cung ứng vật tư và logistics. Đây là những yếu tố có thể hỗ trợ chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương theo hướng tăng tỷ trọng công nghiệp và dịch vụ.

Lời kết 

Việc thành lập Cụm công nghiệp Phương Nam 2 với tổng mức đầu tư 1.057 tỷ đồng đánh dấu bước phát triển mới của hệ thống hạ tầng công nghiệp tại khu vực phía Tây tỉnh Quảng Ninh. Dự án có quy mô khoảng 69,43 ha, trong đó hơn 52 ha được dành cho đất công nghiệp, kết hợp cùng hệ thống giao thông, cây xanh, điện, nước và xử lý nước thải tập trung.

Với vị trí tiếp cận Quốc lộ 10, định hướng phát triển đa ngành và kế hoạch đầu tư hạ tầng đồng bộ, Phương Nam 2 hướng đến đáp ứng nhu cầu đặt nhà máy, kho xưởng và cơ sở sản xuất của nhiều nhóm doanh nghiệp. Khi được triển khai và đưa vào vận hành theo kế hoạch, dự án được kỳ vọng sẽ bổ sung quỹ đất công nghiệp, tăng khả năng thu hút đầu tư và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội bền vững tại Quảng Ninh.