Dự án Cụm công nghiệp Phương Nam 2 nằm ở đâu?

Cụm công nghiệp Phương Nam 2 là một trong những dự án công nghiệp mới được quan tâm tại Quảng Ninh, nhất là trong bối cảnh tỉnh đang mở rộng quỹ đất sản xuất để đón thêm dòng vốn đầu tư. Tuy nhiên, không ít người vẫn băn khoăn dự án này chính xác nằm ở đâu, thuộc khu vực nào và đang triển khai đến giai đoạn nào. Từ các nguồn công khai hiện có, có thể thấy Phương Nam 2 nằm tại khu vực Uông Bí cũ, nay thuộc phường Yên Tử, tỉnh Quảng Ninh.

Cụm công nghiệp Phương Nam 2 nằm ở đâu?

Theo các nguồn công khai cập nhật năm 2025, Cụm công nghiệp Phương Nam 2 nằm tại phường Yên Tử, tỉnh Quảng Ninh. Một số nguồn trước đó, vào giai đoạn tiếp nhận hồ sơ và chuẩn bị thủ tục năm 2024, ghi địa điểm là phường Phương Nam, thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh. Hai cách ghi này thực chất đang cùng chỉ một khu vực thuộc địa bàn Uông Bí cũ, nhưng được cập nhật khác nhau theo thời điểm và thay đổi đơn vị hành chính.

Cụm công nghiệp Phương Nam 2 nằm tại phường Yên Tử, tỉnh Quảng Ninh

Nói dễ hiểu hơn, nếu tra theo hồ sơ cũ, dự án được nhắc đến ở phường Phương Nam, Uông Bí; còn theo tài liệu môi trường, thông tin dự án và các nguồn cập nhật sau quyết định thành lập, địa điểm được ghi là phường Yên Tử, tỉnh Quảng Ninh. Vì vậy, khi tìm thông tin về vị trí dự án, người đọc không nên quá bối rối nếu thấy hai cách gọi này xuất hiện song song.

Vì sao vị trí dự án có hai cách gọi?

Đây là điểm khiến nhiều người dễ nhầm nhất khi tìm hiểu về Phương Nam 2. Trong các thông báo tiếp nhận hồ sơ năm 2024 của UBND thành phố Uông Bí, dự án được xác định tại phường Phương Nam, thành phố Uông Bí. Tuy nhiên, trong báo cáo đánh giá tác động môi trường và các thông tin dự án được công khai sau đó, địa điểm lại được ghi là phường Yên Tử, tỉnh Quảng Ninh.

Nguyên nhân hợp lý nhất là do việc cập nhật theo địa giới hành chính và cách gọi mới ở từng thời điểm công bố. Bản thân cổng thông tin tỉnh Quảng Ninh cũng cho biết phường Yên Tử là khu vực đang xúc tiến triển khai các cụm công nghiệp Phương Nam 2 và 3, đồng thời thuộc không gian phát triển công nghiệp - dịch vụ của khu vực này. Điều đó cho thấy cách gọi “phường Yên Tử” là cách gọi mới hơn, còn “phường Phương Nam, Uông Bí” phản ánh giai đoạn trước trong quá trình chuẩn bị thủ tục.

Dự án được thành lập khi nào?

Theo thông tin dự án được công khai, ngày 24/4/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 1258/QĐ-UBND về việc thành lập Cụm công nghiệp Phương Nam 2. Đây là dấu mốc pháp lý quan trọng, xác nhận dự án chính thức được đưa vào lộ trình triển khai thay vì mới dừng ở mức đề xuất hoặc tiếp nhận hồ sơ.

Cụm công nghiệp Phương Nam 2 thành lập ngày 24/4/2025

Trước đó, từ tháng 9/2024, UBND thành phố Uông Bí đã có thông báo tiếp nhận hồ sơ thành lập cụm công nghiệp này. Điều đó cho thấy quá trình chuẩn bị cho Phương Nam 2 được xúc tiến từ khá sớm, trước khi được UBND tỉnh ra quyết định thành lập chính thức vào năm 2025.

Vị trí của Phương Nam 2 có lợi thế gì?

Từ góc độ không gian phát triển, Phương Nam 2 nằm trong khu vực có sẵn nền tảng công nghiệp nhất định, khi gần khu vực của Cụm công nghiệp Phương Nam hiện hữu. Cổng thông tin tỉnh Quảng Ninh cho biết phường Yên Tử có lợi thế về giao thông đường bộ, đường thủy, có cụm công nghiệp đã hiện hữu và đang xúc tiến thêm Phương Nam 2, 3. Điều này cho thấy dự án mới không đứng riêng lẻ mà nằm trong một không gian phát triển công nghiệp - dịch vụ đang được mở rộng.

Vị trí của cụm công nghiệp Phương Nam 2 có tiềm năng thu hút đầu tư trong giai đoạn tới

Ngoài ra, việc dự án được đặt tại khu vực Uông Bí cũ cũng tạo thuận lợi nhất định trong kết nối với các địa bàn công nghiệp lân cận của Quảng Ninh và các tỉnh giáp ranh. Với doanh nghiệp, lợi thế của một dự án như Phương Nam 2 không chỉ nằm ở diện tích, mà còn ở khả năng kết nối hạ tầng, tiếp cận lao động và triển khai sản xuất trong một khu vực đã có định hướng công nghiệp tương đối rõ. Đây là lý do vì sao nhiều nguồn đánh giá Phương Nam 2 là dự án có tiềm năng thu hút đầu tư trong giai đoạn tới.

Dự án đang triển khai đến đâu?

Sau khi được thành lập, Phương Nam 2 tiếp tục được hoàn thiện các bước pháp lý và chuẩn bị đầu tư. Theo thông tin công khai, ngày 25/6/2025, dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Đây là một bước quan trọng để cụm công nghiệp có cơ sở triển khai các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, tổ chức mặt bằng và chuẩn bị cho giai đoạn thi công.

Bên cạnh đó, báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án cũng đã được công khai trên cổng thông tin của tỉnh. Tài liệu này cho thấy dự án đã bước qua giai đoạn ý tưởng và đang đi vào chuỗi thủ tục cần thiết để triển khai thực tế. Một số nguồn năm 2026 cũng ghi nhận công tác liên quan đến giải phóng mặt bằng cho Cụm công nghiệp Phương Nam 2 đang tiếp tục được địa phương thúc đẩy.

Phương Nam 2 có ý nghĩa gì với Quảng Ninh?

Việc hình thành Cụm công nghiệp Phương Nam 2 có ý nghĩa khá rõ trong chiến lược mở rộng quỹ đất công nghiệp của Quảng Ninh. Tỉnh đang hướng tới phát triển thêm các cụm công nghiệp để thu hút doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ và các cơ sở sản xuất cần mặt bằng linh hoạt hơn so với khu công nghiệp lớn. Trong bức tranh đó, Phương Nam 2 là một trong những dự án giúp bổ sung nguồn cung đất sản xuất cho khu vực phía tây tỉnh.

Cụm công nghiệp Phương Nam 2 có ý nghĩa trong chiến lược mở rộng quỹ đất công nghiệp của Quảng Ninh

Từ góc độ địa phương, dự án còn được xem là bước tiếp theo sau thành công ban đầu của Cụm công nghiệp Phương Nam hiện hữu. Theo thông tin của Uông Bí công bố tháng 4/2025, CCN Phương Nam đã đi vào hoạt động với diện tích 62,65ha và thu hút 49 nhà đầu tư thứ cấp. Điều này cho thấy khu vực này đã có nền tảng thực tế để tiếp tục mở rộng thêm quỹ đất công nghiệp thông qua Phương Nam 2.

Khi tìm hiểu dự án này, cần lưu ý gì?

Điều đầu tiên cần lưu ý là vị trí dự án có thể được ghi theo hai cách tùy nguồn và thời điểm công bố: phường Phương Nam, thành phố Uông Bí hoặc phường Yên Tử, tỉnh Quảng Ninh. Nếu đang tra cứu để viết bài, làm hồ sơ hay theo dõi đầu tư, nên ghi chú rõ đây là cùng một khu vực theo cập nhật hành chính khác nhau để tránh gây hiểu nhầm.

Điều thứ hai là cần phân biệt giữa quyết định thành lập với mức độ sẵn sàng khai thác thực tế. Phương Nam 2 đã có quyết định thành lập và quy hoạch chi tiết 1/500, nhưng giá trị khai thác thực tế còn phụ thuộc vào tiến độ giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng và các thủ tục tiếp theo. Với doanh nghiệp quan tâm đến thuê đất hoặc đầu tư nhà xưởng, đây là những yếu tố cần theo dõi sát.

Lời kết

Có thể hiểu ngắn gọn, Cụm công nghiệp Phương Nam 2 hiện được xác định nằm tại khu vực Uông Bí cũ, theo cập nhật mới là phường Yên Tử, tỉnh Quảng Ninh. Với quy mô gần 70ha, dự án đang từng bước hoàn thiện pháp lý và hạ tầng để trở thành quỹ đất sản xuất mới cho khu vực phía tây tỉnh. Trong thời gian tới, khi các bước triển khai tiếp tục được đẩy nhanh, Phương Nam 2 nhiều khả năng sẽ là một điểm nhấn mới trên bản đồ công nghiệp Quảng Ninh.